宜蘭房地 銘馨 小朱（朱元銘）
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朱元銘 經理
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0918-335420
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推薦人數：688人
證號：111年登字第427449號 |
更新日期：2024/11/20
人氣指數：7281
本週人氣：58
 
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不要再說房地合一稅是奢侈稅的轉型了
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2015/07/16
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農曆年前財政部提出房地合一稅的正式版本，近日行政院版也出爐，同樣都引發正反兩極化的反應！只是房地合一稅應該定調是為導正長期畸形的房地稅制，不該被視為是打炒房的工...
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低報黃金店面租賃所得 國稅局盯上
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2015/07/16
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〔記者邱柏勝／台北報導〕台灣夜市文化盛行，除了成為民眾觀光景點，也帶動區域經濟，因此夜市週邊店租往往高出平均行情許多。然而，部分業者與房東、記帳人員串通，以低報...
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浮洲合宜宅龜裂效應「海砂屋」檢測再成購屋重點
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2015/07/14
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台北市政府地政局日前公布「104年第2季不動產消費爭議原因統計表」，總計共有30件，較第1季減少3件，不過，中信房屋指出，其中氯離子檢測（檢測是否為海砂屋）在去...
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因繼承分割不動產 免課契稅
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2015/07/14
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財政部規定，因繼承而分割不動產時，不論分割的結果與應繼分是否相當，均不予課徵契稅。財政部同時指出，繼承人若先辦理公同共有登記，嗣後再辦理分割登記，亦可免課契稅。...
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財部：兩戶打通合併 視為一戶
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2015/06/30
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財政從寬認定 可申請門牌併編 調整後持有三戶內 可免課囤房稅「囤房稅」開徵後，若民眾打通毗鄰房屋合併使用，究竟該算幾戶？財政部從寬認定，二戶合併為一戶使用的房屋...
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解碼房地合一稅／賣房隱匿不報 補帶罰
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2015/06/22
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新制房地合一課稅採取分離課徵，不必與其他綜合所得合併申報，但仍屬自動申報制。出售房產若隱匿未報，稅捐機關除會發出補稅單之外，還會按照漏稅額加處罰鍰，最高可達補...
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解碼房地合一稅／售自住宅享輕稅 先跨三門檻
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2015/06/21
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明（2016）年1月1日房地合一課稅制施行後，買進做為自用住宅使用的房產，設籍並持有、連續居住滿六年，出售時將享有400萬元的免稅額度，低於400萬元的獲利完全...
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解碼房地合一稅／投資虧損抵稅 兩點不漏
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2015/06/20
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售屋課稅天經地義，但若不賺反虧，依法房產交易損失可用來抵稅。這項「不賺不課、虧損抵稅」原則，在房地合一課稅後依然存在。舊制房地分開課稅，個人只有出售房屋部分的...
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解碼房地合一稅／重購自住宅 大換小也可退稅
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2015/06/18
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「自用住宅」可以算是未來房地合一課稅制下最受禮遇的課稅房屋，不僅可獨享400萬元的免稅額，超過免稅額部分的獲利，即使必須按10%稅率課稅，若是售屋目的為換屋時，...
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解碼房地合一稅／利得計算 掌握三原則
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2015/06/14
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明（2016）年起施行的房地合一課稅新制，利得計算方式與舊制最大的不同，就是計稅基礎是以「房屋」加計「土地」的獲利總和課徵，且不論售價、成本與獲利，均是以實價...
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